1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
練馬区
63.1万円/㎡
前年比+18.0%
ビラ大泉学園
東京都練馬区東大泉四丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩4分
1983年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より13%割高
相場
2,521万円
67.4万円/㎡
1,612
2,218
2,824
3,430
AI査定結果
推定相場価格
2,521万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,218万円〜2,824万円
59.3万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ビラ大泉学園
2,850万円（76.2万円/㎡）/ 2階 / 37.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,850万円 | 76.2万円 | 2階 | 37.4㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/05/23 | 2,850万円 | 76.2万円 | 2階 | 37.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 2,150万円 | 50.6万円 | 1階 | 42.53㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,250万円 | 52.9万円 | 1階 | 42.53㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/08 | 2,380万円 | 56.0万円 | 1階 | 42.53㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/18 | 3,080万円 | 82.4万円 | 2階 | 37.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/08 | 3,080万円 | 59.3万円 | 1階 | 51.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 2,480万円 | 58.3万円 | 1階 | 42.53㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は65.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,850万円 | 76.2万円 | 37.4㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/12 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 2,980万円 | 64.7万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/19 | 東急ドエルアルス石神井公園 練馬区三原台三丁目 | 石神井公園駅20分 | 2,680万円 | 60.5万円 | 44.31㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/03 | エレガンス武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,399万円 | 70.6万円 | 33.98㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2025/02/18 | キャニオンマンション武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,940万円 | 63.0万円 | 30.8㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/05 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,590万円 | 57.9万円 | 44.74㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | メゾン武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,680万円 | 64.6万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/03 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 2,500万円 | 74.2万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/20 | バンブー長谷川 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 1,980万円 | 57.7万円 | 34.29㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション吉祥寺北 練馬区立野町 | 吉祥寺駅21分 | 3,200万円 | 73.5万円 | 43.55㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/22 | エクセラントーワ第2吉田ビル 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅1分 | 2,599万円 | 62.2万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/20 | レインボー石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 2,780万円 | 60.1万円 | 46.22㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/10 | カーサ・セゾン 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 3,680万円 | 78.7万円 | 46.75㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ベルハイム井荻 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅12分 | 2,380万円 | 59.5万円 | 40.02㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/20 | 北町ロイヤルハイツ 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅7分 | 2,690万円 | 57.9万円 | 46.44㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/14 | 東武練馬第2ローヤルコーポ 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 2,498万円 | 60.0万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/30 | 西武ルミエール春日台 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅1分 | 1,898万円 | 59.1万円 | 32.12㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅5分 | 3,200万円 | 69.7万円 | 45.93㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/15 | オリンピックマンション中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 2,490万円 | 79.5万円 | 31.33㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/19 | 日神パレス豊島園 練馬区春日町一丁目 | 豊島園駅10分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.39㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション中村橋駅前 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅2分 | 3,090万円 | 73.5万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ビッグ武蔵野中村橋 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅9分 | 2,399万円 | 57.5万円 | 41.69㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/29 | グリーンキャピタル中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅5分 | 2,880万円 | 66.7万円 | 43.17㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/03 | シャトレー信用 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅5分 | 1,980万円 | 59.1万円 | 33.49㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 総建メゾン三幸 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 3,490万円 | 79.8万円 | 43.72㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/28 | キャニオンビュー氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅8分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.64㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンコート中村北 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 2,380万円 | 73.9万円 | 32.2㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | - | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイツ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅5分 | 2,180万円 | 57.4万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンパーク練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅8分 | 2,580万円 | 57.7万円 | 44.68㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、練馬区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は練馬区の平均と比較して20.8%割高です。
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