1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
練馬区
84.1万円/㎡
前年比+31.6%
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ビラ大泉学園
東京都練馬区東大泉四丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩4分
1983年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
2,881万円
58.3万円/㎡
2,069
2,611
3,152
3,693
AI査定結果
推定相場価格
2,881万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,611万円〜3,152万円
52.8万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ビラ大泉学園
3,080万円（62.3万円/㎡）/ 1階 / 49.41㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は61.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,080万円 | 62.3万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/24 | 3,280万円 | 66.4万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/28 | 3,480万円 | 70.4万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,180万円 | 44.1万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,980万円 | 43.3万円 | 2階 | 45.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/14 | 2,850万円 | 76.2万円 | 2階 | 37.4㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/15 | 2,080万円 | 42.1万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 2,850万円 | 76.2万円 | 2階 | 37.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 2,150万円 | 50.6万円 | 1階 | 42.53㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,250万円 | 52.9万円 | 1階 | 42.53㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/08 | 2,380万円 | 56.0万円 | 1階 | 42.53㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/18 | 3,080万円 | 82.4万円 | 2階 | 37.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/08 | 3,080万円 | 59.3万円 | 1階 | 51.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 3,080万円 | 82.4万円 | 2階 | 37.4㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/03 | 2,480万円 | 58.3万円 | 1階 | 42.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/06 | 3,280万円 | 63.1万円 | 1階 | 51.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/13 | 2,680万円 | 63.0万円 | 1階 | 42.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/19 | 3,480万円 | 67.0万円 | 1階 | 51.96㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 3,080万円 | 62.3万円 | 49.41㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/05 | メゾン第2大泉 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅14分 | 2,380万円 | 54.1万円 | 43.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/14 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅42分 | 2,580万円 | 51.3万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/27 | コーポ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅8分 | 2,180万円 | 48.4万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/30 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅8分 | 3,680万円 | 61.6万円 | 59.73㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/16 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 2,490万円 | 52.0万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/06 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 2,198万円 | 47.2万円 | 46.53㎡ | 3K | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、練馬区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は練馬区の平均と比較して25.9%割安です。
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